山东威海海景房_山东威海海景房骗局揭秘

山东威海海景房_山东威海海景房骗局揭秘

       我很了解山东威海海景房这个话题，并且可以为您提供一系列的信息和建议。请告诉我您需要了解什么。

1.威海买海景房哪个区域最好

2.山东乳山银滩海景房，精装修，可拎包入住，为什么会沦为白菜价呢？

3.威海的海景房,哪个地区的最适合购买?

4.威海荣成的海景房属于什么气候

5.为何威海乳山银滩的海景房值得投资？

6.威海乳山银滩海景房5万一套，怎么回事呢？

威海买海景房哪个区域最好

       1、环翠区，那边国际海水浴场多，比较成熟，干什么都方便。

       2、荣城，荣城是山东最富的县级市，也是威海海岸线最长的，占威海海岸线的一半长、而且拥有中国八大最美海滩之一，经济好，城市规化的比较好，而且离机场什么的近，交通方便

       3、南海新区，是国家级战略新区 ? 政策的收益之地 ?，国家战略山东半岛蓝色经济区重点建设的海洋经济新区之一。开发时间晚，买海景房无非养老养生度假，既然是养老养生度假，首选空气质量好的，海鲜丰富鲜美的，交通不拥挤的。空气能洗肺，威海的空气是众所周知的，但是车多人多，前些日子还有限号的传闻。相对于威海，南海还算是尚未开发的处女地，空气清醇的能洗肺，一点也不夸张。温泉多，山东省14处温泉，威海有9处，南海度假区区域内20分钟车程的至少4处。

       4、海滨路青岛路沿线，主要是这一带新盘较多，价格还可以，交通便利，可供选择范围大，从南大桥一直到新港有很多楼盘都是这两年才开发的，主要都打着海景房的名头，加之经区这边经济发展比较活跃，汽车站，火车站，高铁站，新的客运码头都在经区，离机场也不是很远。

       威海旅游资源丰富，有海岛海岸、城市园林、历史遗迹、民俗风情等十多种类型。拥有国家级风景名胜区2处，省级风景名胜区3处， 文物保护单位51处，省级旅游度假区4处，游览景区（点）80多处。境内千公里海岸线上，有中国近代第一支海军的诞生地刘公岛、秦始皇东巡过的东方好望角"天尽头"成山头、中国道教全真派发祥地圣经山、凝聚中日韩三国人民友谊的赤山法华院、亚洲最大的天鹅栖息地天鹅湖、大东胜境——铁槎山、天下第一滩——银滩等名胜景观。全市形成了“一线（千公里海岸线）、六区（中心城市、海滨生态、渔家风情、温泉疗养、传统文化、休闲度假）”的旅游格局。 威海旅游景点一览 威海主要旅游景点：威海定远舰 成山头 ·刘公岛 ·乳山市银滩 ·甲午海战纪念馆 ·石岛赤山 ·中国甲午战争博物馆 ·威海国际海水浴场 ·野生动物园 ·威海公园 .威海新外滩公园·荣成天鹅湖·环翠楼公园 ·赤山法华院 ·中央电视台威海影视文化城 ·荣城石岛湾 ·神雕山 ·海港公园 ·天后宫 ·环翠旅游度假区 ·圣水观 ·卧龙山 ·海驴岛 ·槎山 ·始皇庙 ·西霞口村

山东乳山银滩海景房，精装修，可拎包入住，为什么会沦为白菜价呢？

       随着人们生活水平的提高，人们对住房要求也越来越高，很多人都想有一处房子，面朝大海，春暖花开，很多开发商为了满足消费者的需求，他们在海边建设了不少海景房。威海因为紧邻海岸线，这个小城市有很多海景房。网上曾经有人爆料，买了威海海景房亏钱，海景房不能长期居住。那么为什么威海海景房不适合人类长期居住呢？威海海景房离海边非常近，住在里面非常潮湿，不适合长期居住，威海海景房生活不够便利，周围配套设施不全，威海四季分明，冬天很冷，住在海景房会非常冷。

一、威海海景房离海边非常近，住在里面非常潮湿，因此不能长期居住。

       威海海景房离海边非常近，海景房一般都会受到大海潮湿的气候影响，屋子里面会非常潮湿，屋子里面的物品都会因为潮湿迅速变质，很多装修材料也会腐蚀很快。人住在潮湿的环境之中，会非常难受，因此威海海景房不适合人长期居住。

二、威海海景房远离市区，城市太小生活不够便利，周围设施配套不全，因此不适合长期居住。

       威海这个城市很小，开发商建造的海景房远离闹市区，海景房周围没有相应的配套。如果长期居住，需要医院和学校，还有消费场所相关配套设施，但是威海海景房没有这些，只有房子，因此想去市区非常不方便，因此威海海景房作为度假屋还可以，作为长期居住房屋非常不方便，因此不适合长期居住。

三、威海四季分明，冬天非常冷，住在海景房会很冷，不适合冬天居住。

       威海地处山东沿海，山东在中国北方，威海这个城市四季分明，冬天的时候会下很大的雪，人住在里面会非常冷。而且因为离海边近，会比远离海边更加湿冷，长时间住在这样的环境会影响人的身体健康，因此不适合长期居住。

       大家对威海海景房有什么其他看法，欢迎留言讨论。

威海的海景房,哪个地区的最适合购买?

       山东乳山银滩海景房，精装修，可拎包入住，沦为白菜价的原因如下。

一、山东乳山银滩海景房

       乳山市位于山东省威海市，位于青岛，威海，烟台三个城市的中心地带，以海景房而闻名。不过，乳山市近日以?白菜价?的价格成为了热门话题。

       走在乳山银滩风景区的大街上，最常见的就是各种海景房的销售中心和房产中介。现在新房子的售价在7000元/平米左右，有些新建的房子更是一平米上万元。

       而与之相比较，二手房的售价则大不相同，平均每平米四千多元，而有些二手房因为地处偏僻、建造时间比较早，单价低到每平方米2000元以下。在海边卖泳衣及冷饮的摊位没有房屋广告牌多。

二、配套不足供应过剩

       乳山银滩95%以上的海景房都是被外地人买走的，随着炒房者的离开，二手房市场的供大于求，导致房价与新房的价格出现了明显的偏差，再加上周边配套设施的匮乏，导致了海景房的热度逐渐消退。

       夏季的时候，乳山银滩也是游客最密集的时候。晚上八点钟左右，乳山银滩风景区的核心地段，附近几个居民楼里，只有寥寥几个房间还亮着灯，有些地方甚至还没有开灯。

       据了解，乳山银滩的各个住宅区，在每年的七八九三个月份，才会有百分之三十到百分之五十的人入住，而在冬季，只有百分之十不到。

       很多楼盘都是开盘了四五年还没有清盘，甚至还有些开盘十年的还在销售，虽然近年来乳山市的基础建设得到了一定程度的改善，但是乳山作为一个县市，对房地产的需求量仍然很小。

       有在这里买房的住户自嘲?除了不缺房子啥都缺?。

威海荣成的海景房属于什么气候

       荣成海邑长滩项目介绍、、、

       荣成海邑长滩项目介绍

       荣成市位于山东半岛最东端，三面环海，海岸线长505公里，与韩国、日本隔海相望，

       是中国距离韩国最近的地区。荣成气候宜人，年平均气温12℃左右，属暖温带季风性湿润气候，是中国夏季最凉爽的地方

       因而有着“东方夏威夷”的美誉，被联合国人居署评为“最适宜人类居住的地方”，并多次获得“国际人居奖”。

       海邑长滩地处稀缺城市铂金地带荣成市的美丽桑沟湾旁，

       海邑长滩坐落于城市海湾公园之中

       周被茂密的黑松林所环抱，

       东临海滩，面朝黄海，。绿岛湖、国家湿地公园、沙滩、阳光、海岸放眼可及。项目北临荣成市政府，距离市政府仅2分钟车程。

       项目总占地130亩，总建筑面积12万平米，容积率1.18，绿化率35%，由7栋海景洋房，1座五星级酒店以及12栋独栋别墅、40栋双拼别墅高级客房组成。

       一期发售627套滨海公寓，一梯3—4户设计，主力户型面积70—140㎡，以一居、两居为主，并有140—180㎡跃层观海大宅，毛坯交房。

       胶东半岛最高档的五星级酒店社区，坐落于城市滨海公园之中的电梯花园海景洋房。稀缺绝版地块，经典不可复制，超高珍藏价值。

       二 与荣成市政府比邻而居，坐享市政府周边应有尽有的成熟城市配套。仅此一项，即可从胶东半岛众多海景房中脱颖而出。

       三 “中国最美八大海岸”之一,山东省最开阔的海湾,海水水质达到国家一类海水水质标准,海滩砂质细腻,荣成国际海水浴场坐落于此。

       四 荣成市政府投资1.5亿打造的滨海生态公园即为业主私家公园,海滨公园依托万亩松林而建,黑松这种植物与海洋性气候结合，释放大量的负氧离子，负氧离子被科学家成为长生树。每立方负氧离子是北京. 上海. 济南的几十倍甚至上百倍。全长10多公里绝无仅有的金色沙滩。

       五 项目的西南侧分别是绿岛湖和桑沟湾国家级城市湿地公园。东南望海,西南赏湖,美景尽收眼底。项目北侧有府新小学，荣成俐江中学。荣成三中和哈尔滨理工大学。

       六 纯现房销售,配套设施完善齐全，购房无后顾之忧。

       七 投资千万 打造小区园林景观,世界顶级物业公司管理。、、、、

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       威海海景房哪里好？

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为何威海乳山银滩的海景房值得投资？

       海邑长滩项目介绍、、、

       威海荣成的海景房属于什么气候

       荣成市位于山东半岛最东端，三面环海，海岸线长505公里，与韩国、日本隔海相望，

       是中国距离韩国最近的地区。荣成气候宜人，年平均气温12℃左右，属暖温带季风性湿润气候，是中国夏季最凉爽的地方

       因而有着“东方夏威夷”的美誉，被联合国人居署评为“最适宜人类居住的地方”，并多次获得“国际人居奖”。

       海邑长滩地处稀缺城市铂金地带荣成市的美丽桑沟湾旁，

       海邑长滩坐落于城市海湾公园之中

       周被茂密的黑松林所环抱，

       东临海滩，面朝黄海，。绿岛湖、国家湿地公园、沙滩、阳光、海岸放眼可及。项目北临荣成市政府，距离市政府仅2分钟车程。

       项目总占地130亩，总建筑面积12万平米，容积率1.18，绿化率35%，由7栋海景洋房，1座五星级酒店以及12栋独栋别墅、40栋双拼别墅高级客房组成。

       一期发售627套滨海公寓，一梯3—4户设计，主力户型面积70—140㎡，以一居、两居为主，并有140—180㎡跃层观海大宅，毛坯交房。

       胶东半岛最高档的五星级酒店社区，坐落于城市滨海公园之中的电梯花园海景洋房。稀缺绝版地块，经典不可复制，超高珍藏价值。

       二 与荣成市政府比邻而居，坐享市政府周边应有尽有的成熟城市配套。仅此一项，即可从胶东半岛众多海景房中脱颖而出。

       三 “中国最美八大海岸”之一,山东省最开阔的海湾,海水水质达到国家一类海水水质标准,海滩砂质细腻,荣成国际海水浴场坐落于此。

       四 荣成市政府投资1.5亿打造的滨海生态公园即为业主私家公园,海滨公园依托万亩松林而建,黑松这种植物与海洋性气候结合，释放大量的负氧离子，负氧离子被科学家成为长生树。每立方负氧离子是北京. 上海. 济南的几十倍甚至上百倍。全长10多公里绝无仅有的金色沙滩。

       五 项目的西南侧分别是绿岛湖和桑沟湾国家级城市湿地公园。东南望海,西南赏湖,美景尽收眼底。项目北侧有府新小学，荣成俐江中学。荣成三中和哈尔滨理工大学。

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       威海荣成的海景房属于什么气候

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威海乳山银滩海景房5万一套，怎么回事呢？

       首先说银滩海景房现象是全国铺天盖地的广告，并且主要集中再一线及重点城市去宣传，以银滩AAAA级旅游度假区为基点，以优质的沙滩，朝南观海景，富含负氧离子的空气，原生态海水，集合成山水湖岛湾连成一片为卖点，以母爱圣地幸福乳山，人居奖城市，长寿之乡，并且银滩的海景房挂上了投资升值潜力的无限的噱头 ，形成了一股强劲的席卷全国的势头。同时海景房在无限风光发展的时候也不断 出现了被质疑，被探访，称其是“美丽的谎言”，海景房空置率高，置换率低， 供暖达不到，生活排污设施简陋，缺少规划配套不完善，交通不便甚至出现强买 强卖，人身威胁的不良字样。其实银滩海景房存在的现象就是大家日益生活水平的提高，而追求的一种生活品 质，生活结构的合理搭配，如果说的不好听写就是饱暖思*欲。海景房不是我们 大部分人的生活必需品，虽然价格不是很高昂，但是他的性质是渐渐脱离我们对 房屋居住需求之外的另一功能，他是大部分业主的二居，生活上的“小三”界别。属于奢侈品。

       为什么会出现了全国疯狂的宣传势头，试问一句话，重赏之下，何患无勇夫。银 滩海景房全国遍地开花的原因是在于银滩当地开发成本较为低廉（楼面土地价格 较低，一般不足一千元一平米）的情况下，相对于大城市而言较多的把利润空间分配到了销售级别的环节，从而造成了轰动全国的效应。毕竟这边的海景房不是我们在大城市的刚性需求，他需要宣传，组织，行食宿等耗费大量的人力物资资源，而且它的房价又只能是一些一线城市的房价均价的三分之一四分之一的级别 。总结而言，海景房的销售级别还是处于在那些大城市的收入较低的“城市农民 工”收入级别。辛苦而劳作，为银滩发展提供了不竭动力。

       为什么会称海景房风景秀丽，宜于人居。这些原因大家在无数的广告中估计比我 都要说的头头是道，的却这边是国家AAAA级旅游度假区，依山傍海，这里拥有百岁老人四十多位（此地城市规模较小，全市人口仅五十多万），并且这些大部分都是在海边生活的老人，空气富含负氧离子，沙滩连延二十多公里，海水原生态，捡蟹捡虾都是活生生的，海鲜价格超级便宜，气候四季分明，暖温带海洋性气候，同时银滩拥有一个胶州湾的天然优势，就是暴雪奇袭烟台威海城市的时候,银滩依旧是风雨无甚影响的世外桃源。自然风景环境上，就是胶东的威海青岛烟台人也称赞银滩的风光，银滩所在的乳山市的市民也理所当然的认可银滩的风景。风景绝对上品。

       投资理念的引入时海景房突飞猛进的发展的一个步调，也使得这些年大家对海景 房渐渐失去了因风光因宜居而选择，纷纷朝向升值的方向扑去。就投资而言，银滩是的确是价值凹陷地区，因为银滩是从无到有的一座凭空而建的新城，过去什么都没有（实际应当分布有些渔民村镇的），这就是造就了银滩虽然地理位置优越，环境优美，但是土地价格的低廉，造房子三大成本，该宗土地的土地税收，开发商的设计规划审批管理成本，建筑所需的人力和物资成本。国土局不允许开 发的话，银滩就是一片荒滩，种庄稼不怎么收成，种果树也不怎么肥硕，渔民吃海比吃地更有优势，开发成旅游度假区，更利于地方土地的利用和城市的发展。开发商如果对于银滩规划没有信心的话，也不会上百家开发商投入大笔资金的在这个新城市上，要知道银滩的海景房实际就是开发商的变相的人民币啊，无利可图，商不经营。

       同样我们也要看到，房产的单纯的建筑成本在现在当下物价下基本在接近两千左右，精装修费用三五百，土地及税费接近千余每平米，再加上贷款开发利息成本，所以银滩海景房还是维持在较小的利润空间，是处于一个较接近成本价的状态，知足者常乐。这也就使得很多人也敢口出狂言的，海景房100%升值。但是现阶段，银滩海景房的增值速度并不是很理想（银滩海景房的增值幅度远低于全国各大城市的疯狂增长，银滩的房价还是一个较良性的发展）。毕竟二十多家开发商在齐头并进，各自在不断竞争，还是处于买方市场。在新房没有进入开发末期，银滩房价涨幅不会很明显，也不会太离谱。毕竟嘛，国家希望房产行业良性发展，我们现今呢就响应号召，慢慢涨就行了。毕竟现在大家还是很多质疑的眼观看待银滩海景房，当大家质疑淡去，已经认可了银滩的海景房的时候，也许银滩海景房就能像海南三亚一样迎来一个房价增值跳跃的春天，也成为令人神驰的地方。但现阶段，我们还是希望银滩在配套尚不完善的时候，价格优势成为银滩发展的源泉，单纯的价格上涨的太快了，配套跟不上去，也会让现阶段银滩海景房的竞争优势损失殆尽的。

       同时大家也很关系银滩的空置率和出租率，的却，我上面也说过了，海景房属于“小三”，很少有人能一年到头都围着银滩海景房小三转吧，小三最好的青春（银滩的五一到十月一），大家临幸银滩就是了，银滩海景房这个小三已经很知足的了，毕竟不能跟你原来城市的“正室”抢个365天全围着自己转啊。

       至于出租率问题上，银滩大家也知道，出租需要的条件是大量的异地人口在工作，并且房价较高异乡者无力购买所在地的商品房才出租房之策。首先说银滩，居住着肯定是异乡人，大家来自五湖四海，因为银滩本来很少有人，但是银滩的房价低啊，长期在这工作的人完全有能力买房啊，贷款十年买个小房子，月供也不过才七百元，买划算啊。再说短期的租赁者吧，短期的租赁者租房子难找（因为银滩二手房中介不做租赁房子的营生，，带上十几次看房才能成，成了也才赚百十块钱，租赁赚取半月的租金，而且业主不是本地的，真租赁出去了，万一短租的租客不太地道，导致了房子内部受损，自己不仅不赚钱换的搭钱），业主也不可能为了租个几百块钱，浪费上几天的时间和无数的路费来签个三五月的租赁合同。短租客基本都会选择在银滩的酒店（消费不高，四星的也就是二百左右），长期的就会租赁在银滩长期居住的人经营的家庭宾馆，日租起算。

       至于供暖问题，我之前在“关于央视海景房报道的意见参考文中说起”，银滩，是一个新兴的旅游区的新城，开发建设历史较短。大家对银滩的期望与发展十年的银滩现实的配套心里面肯定落差较大，毕竟一个均价三四千的新兴城市比不得已近天价的二三万房价的重点城市，也自然也比不得众多几百年历史文化底蕴的城市的繁荣。但我们拥有别的城市不能拥有的文化，就是博大海取，全国各地，仅可在银滩，没有那么多的城市壁垒。同时也是原生态的世外桃源，安逸的慢生活格调。银滩的配套落后的原因也许是银滩线状发展的速度太快，十年间二十一公里的海岸线后星罗密布，时至今日，银滩已然形成了三个较成熟的居住区。供暖就要考虑到银滩的气候，冬天的银滩其实气温还好，主要是风冷，而银滩房产开发初期的，商品房的质量较为一般，砖混结构居多，墙体较薄，且大多没有外保温，也没有地暖配套的设施，并且当时的房价基本在一千七八百左右。随着银滩的发展，从08年左右，开发商们才逐步注意到大家对于银滩的房屋建筑质量，增设地暖配套管道，外保温，框架结构，钢混结构，剪力墙结构等质量上上一档次的建筑。

       并开始在小区内设花园，水景，增大绿化率，改善小区风格设计上下了很大功夫，地暖配设后，问题就出现了，地暖管道是铺设了，但是小区刚交房甚至还没交房，到了冬天业主会不会来住着，来交地暖取暖费。想必大家也知道，地暖也属于集中供暖的一种，如果大家入住率很低，银滩热力根本不会考虑单为了几户居民而损耗较大的供暖资源。交房后第一年冬季无法供暖，这也是得一部分客户心急觉得银滩的配套未来一片渺茫，大呼上当，后悔莫及.

       09年央视记者也曾藉此冠以“美丽的谎言”之称。面对此问题，银滩管委会和乳山市政府在认真探讨后，在入住率也不是很高的2010年冬季，使得配备了地暖的小区冬季达到地暖供应，我自己也是受益者，地暖四个季度，只需20元每平米的费用，室内温度基本在23°C。相信以后达到了供暖之后的银滩又使得很多人居住在银滩的时间又延长了一两个月,即使冬季亦能暖如春风，但供暖小区的房价往往上要高于普通住宅，同时供暖小区即使不申请开通，也许每年缴纳一定的余热补偿费。

       关于银滩旅游度假区的规划，有人说银滩缺少规划化，实际我想银滩旅游度假区的规划蓝图是非常完美的，因为21公里的海岸线上拥有上百亿的旅游项目的投资规划，当然现阶段这些规划并未能完全显现在大家面前，基本银滩的业主每个小区附近都有一到两个大型旅游项目。像蓝湖游艇度假中心，福如东海文化园等等都在马不停蹄，紧张进程中。高尔夫球场依然投入使用，大拇指的游客中心，管委会后面的青岛机场候机厅都已经落成，只是我们现阶段主要的住宅项目的进程远远超过我们对于其他项目的认知和关注。我想是银滩在发展，未来更美好。

       关于配套问题，生活设施上虽不能有大城市的繁华，但是也绝不是落后不足，每个小区区内都有小型超市，在银滩区域内也分散着几个较大商场和威海本地的家家悦连锁超市三家，便民市场，小型集贸市场遍布银滩。至于饭店，银滩的商业配套一部分在道路南边，像陕西饭庄，哈尔滨饺子城，太原宾馆等较为大型的酒店，亦有在二线长江路遍布的底商门市小饭馆。因为银滩的全国性，所以夏季之时，小吃也是各地风味齐聚，东北菜，山东饭，天津麻花包子，江浙小菜，湘辣川麻，特色完全是一条中华小吃街，但是主流是东北菜居多。

       交通问题，银滩现在拥有四条公交线路。贯穿银滩东西的银滩一路车车南线和北线，时隔十五分钟。银滩通于市区（以及青威高速口）的公交6路车。以及满足银滩火车来客的银滩至火车站的专车公交线。公交之外就是巴士，银滩有直通青岛流亭机场的机票候车室，也有乳山连接到全国各地的长途运汽车。

       虽然交通密度不高，但是完全可以满足居住在银滩的基本生活，因为银滩本来就是满格调的，大家不赶时间，来这边也是让自己放松的，何必紧张兮兮。什么都紧赶慢赶的。

       银滩排污以及污水处理的问题，此事事关政府职能，银滩管委会拥有自己的政府网站，也希望大家多多提议，为银滩发展督促监督，银滩管委会和银滩物业也积极改善银滩环境卫生方便做了很多努力，包括购置先进的海岸线清理机车，对于生活小区垃圾的完善处理的设备以及污水净化等，我们可以持续关注政府职能网站，以及论坛，银滩的发展才是政府职能他们的目标，而银滩管委会和银滩物业公司，我相信亦会为银滩环境更加美丽而认真做嫁娘的职责。

       银滩存在强买强卖的问题，从根本上说，还是要告诫我们的事情，就是莫贪小便宜，有些销售公司在一些时日会做免费看房的广告，其实任何您自己的免费都是他们自己在给自己增加成本，不要贪了便宜，白吃白喝白玩，还再让人家做销售公司的难堪。我们大家到银滩看房，自己也负担一定的费用，都是些情理中的事情，公司帮我们做安排，我们也要理解公司的一些安排。毕竟个体和制度之间肯定会存在一定几率的不兼容。大家有针对性的选择信誉较好的公司。

       当然乳山市房管局对于销售公司实行倒扣分制度，对于从业公司已经从业人员的职业道德和行为规范上都有制度，银滩海景房的销售公司的员工也都是善良的人居多吧。楼主张明，也在银滩生活很长时间，晓得其中利害关系，Q 4 4 3 4 9 54 27 。大家可以加一下相互了解，也或者亲自到银滩来度假几天，然后感受其中的滋味。

       对于银滩海景房的前景。

       我想大家对此肯定是有很多看法和想法，我用五年经历，看着银滩的一点点发展，09年一年，我基本一个周回来一次银滩，每次我都感觉到了前进的步伐。而大部分人也是是寄期望于它的不断发展才心动，很少对于的他的现状才做出的决定购置。周润发有句经典词“有些东西是看到了才相信，有些事却是相信了才看到”我经常问咨询我的客户，你喜欢银滩吗？因为在银滩我们买的不仅仅是房子，更是自己的心灵感受。在这片海景沙滩线上有没有那种相见恨晚的感觉，有没有情缘落定在海岸线。房子带给你的只是个住所，或者更多的是一笔财富收益。而有些心灵对海的感受，你心境的纯醉，才是这所房子对给你最大的收益。养寿延年，智者乐水，情定银滩，愿神州大地，海缘者聚在银滩，大可偶住住在银滩，因为银滩现在还不是养个很贵的"小三”。

       乳山银滩海景房5万一套，卖出白菜价，为何会出现这一状况呢？

一、乳山银滩海景房5万一套是怎么回事？

       山东省威海的乳山市是当地非常有名的旅游景点，这个地方有大概20多公里长的海岸线，所以每年去当地旅游的人非常的多，为了能够吸引更多的人，乳山当地还建起了非常多的海景房，但是这些海景房却出现了白菜价出售的情况，有一些海景房的总价竟然低至五万元，也就是说一平方米大概只需要800元左右，这样的房价让很多人不得不联想到了之前新闻报道的鹤岗的房价。

二、为何会出现这一状况呢？?

       之所以山东威海，乳山市的房价会变得这么低，主要是因为当地在开发海景房的时候没有对市场做好评估，导致开发过度，所以海景房的空置率特别的高，很多人就想着把自己手上的海景房给卖出去，这样一来，一手房和二手房同时出现在市场上，房价自然就降低了很多，而且很多人当时买房的时候一买就是好几套房，疫情之下大家都在家里，出去旅游的人少之又少，所以房价变成白菜价是必然的趋势。

三、到当地买房的都是什么人？

       虽然当地的海景房出现了白菜价的情况，不过并没有吸引很多人前去买房，之前很多到当地买房的都是想要靠着这些海景房赚钱的人，还有一部分是为了旅游方便才去买房的，大家都等着这些海景房升值，可是没有想到，却等来了房价变成白菜价出售的情况，再加上疫情的原因，当地的房子想要卖出去就更是难上加难了，所以这些想通过房子来赚钱的人，最终可能会损失比较多的钱。不过对于真正想买房子的人来说也不失为一个好的时机。

       好了，今天关于“山东威海海景房”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“山东威海海景房”有更全面的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。