家装样板间协议_家装样板间协议书范本

家装样板间协议_家装样板间协议书范本

       大家好，今天我将为大家详细介绍家装样板间协议的问题。为了更好地呈现这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来看看吧。

1.样板间能买吗

2.样板房可以购买吗？有哪些需要注意的问题？

3.装修签合同的时候要特别注意哪些事项？

4.样板间的装修设计要点

5.样板间可以买吗？买样板间要注意些什么？

样板间能买吗

       一般房产商在售卖房子的时候会先装修个样板间，供需要购房的业主们参考，而样板家大多数都是采光和通风极佳的，而且还能剩下不少的装修费用，可以直接拎包入住，所以很多人都会购买样板间。但是样板间能买吗？买样板间的房子好不好？这里我们带来样板间的优缺点介绍。

样板间能买吗?

       样板间是可以购买的，但建议谨慎选择。要买样板间需注意以下几项：

       1、签订补充协议

       开发商对样板间的装修质量作出承诺，针对里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。

       2、验房要仔细

       验收样板间比验收毛坯房困难，经济条件允许的话，可以寻求专业验房师的帮助。

       验房者自己也可以准备小锤、水桶、卷尺等验房工具，仔细验收。尤其是防水问题，要格外注意。

买样板间的房子好不好?

样板间的优点：

       1、精心装修

       为了吸引更多的业主有买房意愿，通常房产商对于样板间的装修都会花费许多心思，无论是空间布局、户型设计还是软装搭配上，都是非常讲究的。样板间的主要作用是开发商在销售时用作展示用的，因此开发商会选择户型、位置好的房子。如果你购买的是样板间，那我们可以省去装修的麻烦，可以省心省力。

       2、可拎包入住

       通常我们自己装修需要花上3个月左右时间方可完工，即使你购买的是精装修，我们也还需要购买家具软装。而样板间的购买可以让我们费时费力，样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，可以大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说居住起来也更环保。

       3、价格划算

       由于样板间的主要用途是展示，因此在该楼盘销售量不多时，开发商通常会将该样板间进行出售，价格上也会有所优惠，这对购房者来说会更划算。大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。

样板间的缺点：

       1、实用性欠佳

       我知道，很多朋友都是因为样板间的外观所吸引的，但是样板间的装修虽然精致漂亮，但不一定适用于你的家庭，例如说家具看上去豪奢高贵，但收纳性不一定是好的，这样就失去了应有的实用功能，会给之后的使用带来很多不方便，而且因为样板间展示时间长，很多家居都会有陈旧的问题。

       2、施工品质差

       开放商为了不耽误销售，在样板间的装修施工时，就会不那么认真合规，比如说水电隐蔽工程不合标准、卫浴防水做得不好等，这不仅会影响居住的便利性，还可能影响居者的安全问题。

       综上所述，样板间还是可以购买，但是需要谨慎购买，再买房子的时候需要签订补充协议，验房的时候也要更加仔细，以免后期出现质量问题，找开发商却无法给予解决。从样板家的优缺点来看呢，其优点还是多于缺点的，所以大家可以根据实际情况和需求来决定购买。

样板房可以购买吗？有哪些需要注意的问题？

       在开始进行中式家装样板间的装修工作之前，要根据定位来确定装饰风格。对于90后的年轻人来说，他们倾向于喜欢简约的现代时尚风格?，而对于中年人来说，他们更喜欢中国风。由于中国传统风格过于复杂，人们在装修过程中会将其简化，并演变成现代流行的现代中式风格，因此对于中式家装样板间里各房间也有不同的装修建议。

一、客厅

       中式家装样板间中的起居室可以将时尚元素与经典元素融为一体。米色布艺沙发配有实木扶手椅和古董咖啡桌，营造出时尚复古的生活空间，让人倍感清爽。坚固的雕花沙发墙将中国元素融入装饰中，融合了传统文化与现代时尚，为家居增添了简约感。

二、餐厅

       如果房子足够大，建议为餐厅腾出空间，这样更优雅。在中式家装样板间中用黑色餐桌配有舒适的沙发椅，时尚而复古。而精致的餐厅吊灯和仿古装饰画，这些都会使餐厅更加优雅。

三、书房

       装修中式家装样板间时如何能减少书房？在装修中，充分把握装饰原理即轻装修、重装饰，选择古董中式木质书桌，精美陶瓷花瓶，丰富内涵的书法字，这些精美的配饰可以使书房古典优雅。

四、主卧室

       那么在装修中式家装样板间时主卧室是什么样子？中式家居样板间融合了现代元素和中国元素，大沙发床配有坚固的雕花墙和精致的古董灯饰，能使卧室看起来时尚优雅。

五、厕所

       在建造洗手间时，可以使用一些木质元素来营造温暖的复古氛围。考虑到干湿分离，可以在干燥区域的地面上放置一个深色地板，用白色浴室营造出温暖的浴室空间。

装修中式家装样板间应该考虑到让古典与现代相结合，突出古典的优雅以及现代的时尚便捷，同时应该考虑到，几个房间应该在整体风格上保持一致，统一风格与基底色调，使人感觉不突兀。

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装修签合同的时候要特别注意哪些事项？

       样板房作为开发商吸引购房者购房的一个方式，一般样板房都是好户型并且配有豪华装修，为的就是让购房者一看就产生想买房的想法，但是小编在这里需要提醒各位购房者，不要被样板间精致的装修蒙蔽了双眼，其实其中很有可能会潜藏着许多不易发现的弊端。下边小编就给大家介绍一下样板房的特点以及购买样板房的注意事项。

       一、样板房的特点

       优点

       1、省去装修的麻烦

       因为样板房是开发商已经装修好了的免去了装修的麻烦，这样一来既省心又省力。而且开发商通常是为了提升销售业绩，在做样板间的时候，不管是户型使用率还是装修素材的选择，都会花大价钱去购买。

       2、户型较好

       样板房作为楼盘展示中最重要的组成部分，开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选，一般都是选择户型和位置较好的房子。因此样板间的展示是可以吸引更多的购房者。

       3、尾盘优惠力度大

       大多楼盘在尾盘的阶段才考虑出售样板间，因此可以谈判空间较大，自然优惠力度也一般较大。这个时候购买性价比是比较大的。

       缺点

       1、样板间易显空间大

       开发商为了更大的吸引购房者往往会通过将家具的尺寸缩小、在室内安装镜子或是拆掉原先的墙壁、将厨房做成开放式等来使得样板间变得更加宽敞。

       2、样板间会有损耗

       如果购房者想要购买样板间的话，就要有心理准备了，因为样板间展示周期一般可能长达1－2年，因此房间的装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

       3、样板房忽视了使用功能

       开发商往往只在意样板房的展示功能而忽略了使用功能，因此使用起来未必方便。比如说不装户内门甚至不装卫浴门；此外，还有床以及其它家具的尺寸，都会与正常的尺寸有所不同。

       二、买样板间的注意事项有哪些？

       1、验房要更仔细

       样板房不像新房，因样板房展示周期一般可能长达1－2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大，因此注意查看这些地方，而且还应该有足够的心理准备。

       除此之外，验收样板房要十分的仔细，由于样板房的设计可能会比较独特，所以在经济条件允许的情况下，购房者可以请专业人员进行验房。一来他们有专业的验房经验、二来他们往往会配有齐全的工具，一般是能检查出购房者自己看不到的质量问题。

       2、考虑管线及家电位置

       样板间之所以显得宽敞，还有一个很重要的原因是，一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设，没有穿墙破洞，但是在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以，空间可能会缩小的心理准备你要有。

       3、注意采光情况

       样板房中往往会安各有颜色的灯光，而且这些颜色的灯光往往会让房子显得很漂亮，很高，很宽敞。但实际的自然采光如何，只有将灯关了之后才知道。

       4、合同中应约定好相关事项

       开发商应该对样板间的装修质量做出承诺，针对样板房内的软装、硬装产品、保修期应该签署一份补充协议，明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。最大限度的保护购房者自身的利益。

样板间的装修设计要点

       一、?查看资质

我们在装修房子的时候一定要查看一下装修公司的资质，查验各项手续是不是都特别的全，我们挑选家装公司的时候应该提前注意，正规的家装公司不仅有工工商局颁发的营业执照，还有建设行政主管部门颁发的建筑业企业资质证书，我们尽量要看一下原件，同时我们必须要加盖公司公章的复印件，这样我们心里才会有底。

       二、?明确合同的主体

我们在拿到合同以后先查看合同是不是正规的，我们知道正规的家装公司，它是由建设部门以及工商部门联合制定的版本，我们在签合同的时候一定要看一下公章和公司名称，然后再看一下营业执照是不是一致的，不能填写简称，如果有不符我们可以去找别的家装公司。

       三、?保证书面文件齐全

对于装修项目来说，合同不仅是一份单纯的合同它还有经过双方认可的工程预算书，还有房屋全套的设计图纸，包括房间的平面图，立面图，还有天蓬的图，还有一些水电图，施工图纸，施工材料详细明细作为附件可以补充到合同当中，这些文件都是装修合同有效的文件，如果他是缺其中的一部分，那么我们可以让他们再补上。

       装修对于一个家庭来说是大事，如果用了不正规的家装公司，那么对我们的装修可能会出问题，如果我们用了正规的装修公司，那么如果他们出现什么问题，我们可以去很好的解决。

样板间可以买吗？买样板间要注意些什么？

       现在还有很多的房地产公司为了把公司的房子都推销出去，都会选择设计出样板间，这样可以刚好的看到效果，不管是在哪些房地产都应该有样板间，但是还有很多人都不了解样板间，要是有人买上样板间还需要进行装修，那么样板间的装修设计要点是什么，该怎么进行设计，现在就来跟随我们一起来了解一下，

       一、样板间的装修设计要点

       1、室内装修中很多人会选择用大理石来装地面，但是建议不要全部用大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。因为，二层以上未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。

       2、要是家中有年长的父母和年幼的小孩，那么在防滑性上就需要特别注意。浴室装修要注意边角的圆滑度，设备的高度和整体的方便性能;地板方面要考虑到防滑，对于金属和玻璃材质的物料能少用就尽量少用。

       3、承重墙上不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。另外阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料，因为阳台过度超载会发生倾覆。

       4、不少业主问了追求豪华，会在墙面贴满板材，还会在吊顶镶上两三层立体吊顶，其实这样的装修做法是不可取的。因为四壁贴满板材，占据空间较大会缩小整个空间的面积，费用也比较高，同时不利于防火;另外，吊顶过低会使整个房间产生压抑感。

       5、别墅电器多时要合理布线，如果别墅卫浴中的供电装置比较专业，应该使用电脑模拟电器与插座位置，合理分布电器的位置，方便实际使用。另外，别墅的卫浴空间将干湿区域分开，而电器及插座安装在干区内，可避免不必要的意外发生。

       二、家装样板间如何设计?

       1、简单小巧的家具设计要讲究布局，大户型的房子可多配置一些不要显得太空旷，小空间的房子中可以相对少一些不要显得太拥挤，另外，如果想给平时单调的生活多增添点乐趣的话可以多设计一些创意性的家具。

       2、不管是大户型还是小户型的样板间，现在都不流行大而笨重的家具啦，那样会给人一种沉重感，看起来不舒服。家具布置要根据空间结构和布局来定，各个功能区既有分割又有联系，各个区间的家具设计在有区分的基础上还要相互统一。

       3、对于样板间装修设计来说，首先要的是展现其使用功能，设计上要合理布局各个功能分区以及一些大型家具。一般可采用开放式厨房、餐厅、客厅并接的方法，在满足基本使用功能且不相互影响的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。

       在上面的文章当中我给大家说了关于样板间的装修设计要点以及家装样板间如何设计的相关内容，我相信大家一定都有了了解，还有就是对于装修设计方面一定要找到装修公司去进行装修。

       买房除了毛坯房和精装房之外，买开发商的样板间也是选择之一。样板间有装修齐全、拎包入住的特点，但同时也存在施工质量也无法保证、家具尺寸可能不合适等隐患，那么样板间到底能买吗？购房者需要注意什么呢？

一、两种样板间

       样板间分为两种类型，一种是“临时”样板间，这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉。

       另外一种是“实体”样板间，这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。

       我们这里讨论的就是第二种，可以购买的样板间。这种样板间具有拎包入住、装修美观的特点，但同时缺点也不少，大的问题在于装修质量难有保证。

二、样板间的优缺点

优点：

       1、精心装修

       样板间是开发商在销售时用作展示只用，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。

       2、拎包入住

       装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说更环保。

       3、价格划算

       只有在清盘阶段，开发商在会考虑卖样板间，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。

缺点

       1、施工质量难以保证

       为了赶工期，开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题，购房者很可能要重新装修。

       2、交付标准不一致

       样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。

       3、装修可能有破损

       样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

三、买还是不买呢？

       该不该购买样板间，不妨从下面几个方面入手：

       1、近期是否入住

       购买样板间往往是着急入住，而且没有时间装修的群体，如果买了暂时不住，就不要买样板间了。

       2、装修风格是否喜欢

       如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后要敲掉重新装修大大浪费了时间金钱，还不如买个毛坯自己装修。

       3、装修质量是否合格

       这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。

       4、是否还有其他选择

       （以上回答发布于2017-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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       好了，今天关于“家装样板间协议”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“家装样板间协议”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。