顶楼一般多久开始漏水_顶楼一般多久开始漏水新小区
现在，请允许我来为大家解答一些关于顶楼一般多久开始漏水的问题，希望我的回答能够给大家带来一些启示。关于顶楼一般多久开始漏水的讨论，我们开始吧。
1.高层顶楼会漏水吗
2.住高层顶楼，房子是否会存在漏水、裂缝、水压低的问题？
高层顶楼会漏水吗
漏不漏水还是要看房子的质量问题，不过现在在漏水问题上现在已经越做越好了，以前一般5年以后开始出现漏水，现在要推迟到8—10年，而且大部分只是渗水，现在商品房在施工的时候，顶楼屋面都会做7—8层的防水保暖结构。
顶楼漏水原因有哪些
1、小麻纹，即众多的小裂纹，顶楼漏水基本上都是顶楼出现了裂缝而造成渗漏，而小裂纹又是顶楼裂缝中最常见的，也是造成顶楼漏水最常见，最主要的原因。
2、由于地基下沉，特别是一些自建房，新房前几年地基容易出降沉降和轻微移位，这些才是造成顶楼较大裂缝的真正原因。
3、砂浆层不抗裂，砂浆层太薄，或者水灰砂的比例不科学造成的裂纹，骤冷急热也会造成砂浆层裂缝。
4、风化，特别是北方，由于冬天大雪，结冰而冻裂，屋面砂浆层往往在经历一场大雪后会出现冻酥，也就是我们常说的，水泥层冻粉了，没有了凝结性，用脚一踢就是一层砂。南方基本上是酸雨侵蚀引起的风化。
顶楼漏水如何彻底解决
1、清理：把所有松动，风化的水泥层除掉，见到硬底，如果没有风化，冻酥这一步就可以忽略开。把灰尘清扫干净，不可有杂物覆盖，以免影响补漏效果。
2、修补：把较宽的裂缝用水泥砂浆重新填补，要求平整，填补牢固，凝结硬实。如果是成片小麻纹已经风化的，要铲除已经风化的水泥层，然后再用水泥砂浆抹平。
3、补漏：等填补的水泥砂浆凝结干燥后，把专用不漏原料涂到到屋面，然后用木板，刮板等推开，覆盖使整个顶楼。
4、养护：12小时内不可有明水冲淋，浸泡，24小时内尽量不要有明水冲淋。
住高层顶楼，房子是否会存在漏水、裂缝、水压低的问题？
顶楼房子一般七到八年后容易出现漏水现象。虽然顶层的房子是防水的，但即使防水工作做得好，在长期使用中也会漏水。因此，当发现屋顶漏水时，我们必须及时采取措施修复顶层的漏水。由于房屋有保修期，时间通常写在购买合同中。如果屋顶在保修期内发生泄漏，可要求开发商弥补泄漏。否则，应要求专业人员自费进行补救。
对于商品房，楼顶防水层的保修期为5年。因此，如果所购建筑的屋顶在防水保修期内发生泄漏，则应由开发商负责。开发商有义务免费维修，因此请务必尽快联系开发商，并要求他们立即维修，以免开发商延误保修期，从而产生自己的维修费用。
如果产权属于本单位福利房和自建房，且发生泄漏，请向本单位后勤部门或住房管理福利部门申请维修；有些单位效率低下。如果他们等不及物流维修，可以向物流部门申请自有资金并聘请人员进行维修，然后在物流部门办理报销手续，物流部门将向单位财务部门提交费用账户。此解决方案在某些单元中有效，但在其他单元中无效。
根据我的实际经验，这个还是要看开发商的房屋质量。因为每个开发商设计的楼层不一样，所以对于顶楼的概念也不一样。我们家的老房子顶楼只有17层，也就是说17层就已经是最后两层了。老房子修建的质量比较好一些，居住到最后也有出现漏水的情况，但是那是在居住了10年之后才出现了这样的情况。
就目前的技术而言，即便在顶楼的防水工作做得再好，10年到15年也会逐渐出现开裂和渗水的情况。而水压低这个情况基本上没有出现，或许是因为楼层还不够高，所以平时用水并不会感觉到水压低抽不下来的情况。
而新买的房子楼层在28楼，就经常出现水压低的情况了。有的时候抽水马桶都抽不上来水，厨房的水龙头开起来会听到有嗡嗡嗡的响声，但是就是没有水流出来。就是因为水压太低，水抽不上来。
在新家住了几年，就开始出现漏水和开裂的情况。开发商针对这个情况也只是每次投诉之后就找人来缝缝补补，没有办法彻底解决根源问题，所以我们同一层非常多的人都已经把房子转卖出去了。
因为从实际居住来看，真的带来了很多的麻烦。本来以为买高层是能够提高生活质量，提升幸福指数，因为面积足够大，可以容纳一大家子。
但结果在实际居住的过程当中却发现了非常多的问题，让大家觉得幸福指数很低，不如直接卖掉，到其他的楼盘去买一个中层户型更大的屋子。
好了，关于“顶楼一般多久开始漏水”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“顶楼一般多久开始漏水”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。
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